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  • Foto del escritorAbel De La Cruz

"La Restitución de Balabarca Bustamante: Un Juicio por la Propiedad en Las Flores del Norte"


Había llegado el momento de enfrentar un desafío legal de proporciones significativas. Balabarca Bustamante, se encontraba frente a una situación que requería la defensa de sus derechos como propietario legítimo del inmueble en disputa. La demanda de reivindicación del terreno ubicado en el Programa de Vivienda Asociación de Vivienda Las Flores del Norte del Distrito de Carabayllo era el primer paso hacia la búsqueda de justicia.


Los fundamentos de la pretensión eran claros: Balabarca Bustamante afirmaba ser dueño del 73.2462% de los derechos y acciones del terreno en cuestión, basándose en la partida registral y respaldado por el marco legal del Código Civil. Por otro lado, el demandado, Cruz Javiliano, no presentó respuesta alguna, lo que llevó a su declaración de rebeldía.

El proceso continuó con la admisión a trámite de la demanda y posteriormente la declaración de saneamiento procesal. Los puntos objeto de prueba fueron fijados, y se procedió al juzgamiento anticipado del proceso, conforme a lo establecido en el Código Procesal Civil.


En la consideración del caso, se resaltó la importancia del proceso judicial para garantizar la tutela jurisdiccional efectiva, como un derecho fundamental de las partes involucradas. Se dejó claro el objeto del proceso y lo que el demandante buscaba: demostrar su condición de propietario y la ilegitimidad de la posesión del demandado.

La valoración de los medios probatorios jugó un papel crucial en el desarrollo del caso. Se contrastaron las afirmaciones del demandante con las normas constitucionales y legales pertinentes, subrayando el derecho a la propiedad y la necesidad de demostrarla mediante pruebas fehacientes.


En el análisis de la condición de poseedor del demandado, se desestimaron sus argumentos basados en un contrato de promesa de compra y venta, demostrando que no constituía un título de propiedad válido. La falta de respuesta del demandado y la ausencia de pruebas sólidas en su favor fueron determinantes en la resolución del caso.


Finalmente, la sentencia del Juzgado Civil Transitorio de Carabayllo fue clara y contundente: se declaró fundada la pretensión demandada, ordenando al demandado la entrega y restitución de la posesión del predio en cuestión, así como la adquisición de toda la edificación existente en el mismo. La balanza de la justicia se inclinó a favor del demandante, quien vio sus derechos restituidos gracias a la labor legal realizada por el equipo de abogados Lima Norte.


SENTENCIA 06
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SENTENCIA DE VISTA 06
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